泰州讨债公司成功调解一场长达7年的租金纠纷，最终累计至474000元

冬日下午的阳光斜照进泰州讨债公司的调解室，一叠叠厚厚的、用银行捆扎带扎好的现金，被郑重地放在调解桌上。一方长舒一口气，另一方紧绷的肩膀终于松弛下来——这场长达7年的租金纠纷，在历经一审、二审、再审、强制执行后，以被执行人当场一次性支付现金的方式，画上了句号。

这一切，始于2019年袁某租用了管某的房屋，但租金却一再拖欠，最终累计至474000元。多次催讨无果后，管某选择诉诸法律。法院判决支持了管某的诉求，判令袁某支付全部欠租。然而，判决生效后，袁某依然未能履行，管某向法院申请了强制执行。

案情简介

案件进入执行阶段，矛盾并未随着判决而消散。面对执行法官，袁某表示其并非简单的“赖账”，他拿出了自己记的收条，对租金数额、已付款项等问题提出了异议，情绪激动。另一边，申请人管某则手握生效判决，态度坚决，要求全额执行到位。双方各执一词，互不相让，案件陷入僵局。

“如果只是简单采取强制措施，未必能解开他们的心结，可能埋下更大的矛盾。”执行法官意识到，这不仅仅是追讨一笔钱，更需要化解一场积怨。执行法官没有急于推进查封、扣押等程序，而是决定先当个“倾听者”和“调解员”。

执行法官多次约谈双方。对袁某细致分析判决的法律依据，讲明拒不履行的严重后果，也倾听其经营不易的实际困难；对管某积极引导其考虑执行实际和纠纷的彻底解决。“判决的权威要维护，但纠纷的根源更要化解。”执行法官的耐心与务实，逐渐融化了双方的抵触情绪。管某开始愿意正视袁某提出的合理异议，而袁某也承认了债务的存在，并表示愿意尽力筹措资金。

善意文明执行 终和解

最终，在执行法官的主持下，一个“折中”的方案浮出水面：管某自愿做出较大让步，认可袁某支付的部分租金，且在扣除部分租金的基础上再让80000.00元，从而同意将执行标的额从474000.00元降至234000.00元；袁某则承诺在2026年2月初全部付清。这个数字背后，是双方各自权衡后的妥协，更是对早日摆脱讼累、重启正常生活的共同期盼。

2026年2月5日下午，袁某提着准备好的现金，与管某再次走进法院。在执行法官的见证下，现金清点无误，管某出具了收据。

“这笔拖欠了七年的租金今天终于有了结果，我心里的一块石头落地了。”管某在收到款项后表示。袁某也感慨道：“感谢法官的耐心调解，让我们之间的问题得以顺利解决。”